基于Hedonic模型的城市住宅价格影响因素研究--以徐州市为例

随着改革开放步伐的加快，我国大城市市区内部房地产价格的影响因素逐渐发生着变化。本文以徐州市为例，借助于特征价格模型，选取了15个住宅特征作为模型的自变量，从中选取了12个对住宅价格有显著影响的因素。最终得到大城市居民住房观念逐渐由“生活便利型”转向“生活质量型”的结论。