博弈视角下房地产市场利益六方的分与合
China Price（2020）
Abstract
在利益博弈时代,政府政策管制的效率与效果很大程度上取决于不同利益方联盟的偏好以及竞争结果.本文突破传统的委托代理机制的局限,将中央政府纳入到房地产市场的博弈中,基于合作博弈探讨中央政府、地方政府、房地产商、银行、国外游资、投机者六方在不同联盟组合中的最优策略,以及中央政府维持管制联盟与瓦解反管制联盟的优先策略选择,并进一步根据“核心”与“Shapley值”计算出维持联盟的支付区间以及联盟中各方的利益分配向量,以期对中央政府出台管制政策、维持管制联盟、瓦解反管制联盟提供切实有效的建议,从而有效抑制房地产泡沫,维护房地产市场以及金融市场的稳定,促进经济社会的健康发展.
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